台風シーズンが本格化する秋の時期になりました。台風による大量の降雨や強風は、地盤にとって大きな負荷となります。事前の適切な対策と地盤強化により、台風被害を最小限に抑えることが可能です。
台風が地盤に与える影響
台風の際に地盤に生じる主な影響を詳しくご説明します。
- 大量の雨水浸透：短時間で大量の雨水が地盤に浸透し、地盤の水分量が急激に増加します
- 地盤支持力の低下：水を含んだ地盤は支持力が大幅に低下し、建物の沈下リスクが高まります
- 排水システムの過負荷：既存の排水設備の処理能力を超える水量が流入し、浸水被害が発生する場合があります
- 地盤の不均一な変化：雨水の浸透が不均一になることで、不同沈下のリスクが高まります
- 河川水位の上昇：近くの河川水位が上昇し、地下水位にも影響を与える場合があります
台風前の事前点検ポイント
台風が接近する前に必ずチェックしていただきたいポイントをご紹介します。
建物周囲の排水確認
- 雨樋や排水溝の清掃と機能確認
- 排水ポンプの動作チェック（設置されている場合）
- 建物周囲の水のたまりやすい箇所のチェック
- 地下室や地下駐車場の水密性確認
建物構造の点検
- 基礎部分のクラックや損傷の有無
- 外壁、特に基礎との接合部分の状態
- 屋根やバルコニーの水密性
- 窓やドアの水密性シールの状態
地盤の現状把握
- 建物の傾きや沈下の測定
- 室内のドアや窓の開閉状況確認
- 床の水平性チェック
- 既存のクラックの状態記録
台風寴来中の対応
台風が実際に廞来した際の対応ポイントをご説明します。
- 定期的な室内チェック：雨漏りや水の侵入がないか、数時間おきに確認
- 排水状況の監視：建物周囲の水のたまり具合を定期的にチェック
- 緊急時の連絡体制：専門業者への連絡手段を確保し、異常を発見したら直ちに報告
- 応急処置の準備：ブルーシート、土のうなどの緊急水防用品を事前に準備
台風後の点検と対応
台風が去った後の点検と必要な対応についてご説明します。
緊急点検ポイント
- 建物の新たな傾きや沈下：台風前と比較して変化がないか確認
- クラックの新発生・拡大：外壁、内壁、基礎部分の状態を入念にチェック
- ドアや窓の開閉状況：新たに開閉がしにくくなった箇所がないか確認
- 床の水平性：ビール玉などを使用して床の傾きをチェック
- 地下室や地下駐車場：水の侵入や湿気の増加がないか確認
専門的な点検が必要なケース
以下のような状況が確認された場合は、速やかに専門業者にご相談ください。
- 建物の新たな傾きや沈下が確認された場合
- クラックが新たに発生、または既存のクラックが拡大した場合
- ドアや窓の開閉に支障が生じた場合
- 室内で新たな異音や振動を感じる場合
- 地下室や地下駐車場に水が侵入した場合
JOG工法による台風対策
弊社のJOG工法は、台風による地盤トラブルの予防と復旧の両面で優れた効果を発揮します。
事前の地盤強化のメリット
- 水分に対する抵抗力向上：改良材の注入により、地盤の水分に対する強度が大幅に向上
- 不同沈下の予防：地盤全体の均一性が改善され、不均一な沈下のリスクを軽減
- 支持力の安定化：水分が増加しても地盤の支持力が維持される
- 長期間の安定性：一度の施工で長期間にわたって効果が継続
緊急修復の特徴
- 迅速な対応：台風後の緊急修復においても、短期間での施工が可能
- 住みながらの施工：建物を解体せずに修復が実現できるため、緊急時でも安心
- 精密な注入制御：损傷した部分にピンポイントで施工が可能
- 環境への影響最小：無害な材料を使用し、台風後の環境回復を妖げない
台風対策の成功事例
実際に弊社で実施した台風対策の成功事例をご紹介します。
事前強化による被害軽減事例
神奈川県内の戸建て住宅で、台風シーズン前にJOG工法による地盤強化を実施。その後に大型台風が直撃したものの、建物にはほとんど影響がなく、周辺の未対策の建物と比較して明らかな差が確認されました。
緊急修復の迅速対応事例
千葉県内の住宅で、台風通過後に5cmの不同沈下が発生。台風通過から3日後に緊急点検、その1週間後にはJOG工法による修復工事を完了。迅速な対応により、被害の拡大を防ぐことができました。
台風シーズンの緊急対応サービス
弊社では、台風シーズン中の緊急対応サービスを充実させております。
- 24時間緊急相談窓口：台風通過中も含めて、いつでも相談を受け付け
- 緊急点検サービス：台風後48時間以内の緊急点検を優先実施
- 緊急修復工事：必要に応じて、台風後数日以内の緊急修復工事を実施
- 保険会社との連携：必要書類の作成や保険請求のサポート
事前備えの重要性
台風は発生時期がある程度予測可能な災害です。だからこそ、事前の備えが非常に重要になります。地盤強化や排水設備の整備など、可能な限りの対策を台風シーズン前に実施することで、被害を大幅に軽減することが可能です。
台風対策に関するご相談や緊急点検のお申し込みは、お気軽にお電話またはメールにてお問い合わせください。弊社では、お客様の大切な建物を台風の脆威から守るため、最善の努力をいたします。
