木造住宅は日本の住宅の大半を占めていますが、地盤の特性や地盤沈下のリスクについて正しく理解されていないことがあります。今回は、木造住宅のオーナー様が知っておくべき地盤の基礎知識をご紹介いたします。
木造住宅と地盤の関係
木造住宅は、鉄筋コンクリート構造と比較して軽量であるため、地盤への負荷が小さいことが特徴です。しかし、地盤沈下のリスクがないわけではありません。特に以下のような状況では注意が必要です。
- 新築当時の地盤改良が不十分だった場合
- 建設後の環境変化（近隣での大規模工事など）
- 地下水位の変動や排水状態の変化
- 地震や大雨などの自然災害の影響
木造住宅で見られる地盤沈下の症状
木造住宅での地盤沈下は、次のような症状で確認できます。定期的なチェックで早期発見に努めましょう。
- 建具の不具合：ふすまやドアの開閉がしにくくなる
- 床の傾き：歩いていると一方向に引っ張られる感じがする
- 壁のクラック：内壁や外壁にヒビや亀裂が発生
- 基礎の変化：基礎コンクリートにクラックや段差が発生
- 外構の影響：テラスやアプローチと建物の間にすき間が生じる
木造住宅の地盤沈下修復のポイント
木造住宅の地盤沈下修復では、以下の点で特別な配慮が必要です。
- 建物重量への考慮：木造住宅の軽量性を踏まえた適切な修復量の計算
- 構造的影響への配慮：木造構造の特性を踏まえた慰分な施工計画
- 住みながらの施工：居住性を維持しながらの低振動・低騒音施工
- 将来の予防：再発防止のための根本的な地盤改良
JOG工法での木造住宅修復のメリット
弊社のJOG工法は、木造住宅の地盤沈下修復において、以下のようなメリットを提供します。
- 住みながらの施工が可能
- 建物構造への影響を最小限に抑制
- 短期間での作業完了
- 精密な注入制御による必要最小限の注入量
- 将来の沈下防止効果の長期持続
日常的なメンテナンスの重要性
木造住宅では、地盤沈下を未然に防ぐための日常的なメンテナンスが重要です。年に１～２回の定期点検をお勧めします。特に、地震や台風などの自然災害の後は、通常よりも入念にチェックを行うことが大切です。
木造住宅の地盤に関するご相談や無料診断をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。木造住宅の特性を熟知した専門技術者が、適切なアドバイスをご提供いたします。
